速看！事关信宜等地自建房重要消息…...

茂名农村建房子可以建多少层？

相信不少想回农村建房的朋友都有这样的疑问

小编特别整理了最新发布的

从中了解到

茂名：一般为3层

湛江：最高不超过6层

阳江：最高不超过5层、局部可6层

茂名

茂南区

根据茂名市茂南区人民政府2022年4月26日发布的《茂名市茂南区农村宅基地和农房建设管控实施细则（试行）》，其中第一条基本原则第一点规定：村民一户只能拥有一处宅基地，茂南区行政区域内村民使用宅基地建房不得超过省、市规定的面积标准。农村村民宅基地用地面积控制标准为城市规划区外120平方米以下，城市规划区内80平方以下。

2022年7月25日，茂名市茂南区违法建设查处工作领导小组办公室发出一份《关于严格执行农村自建房相关标准的提醒函》，其中提到，从2022年5月7日开始，农村自建房在建的不能超过3层。

小编致电从茂南区农业农村局了解到，现时茂南区农村建房一般不超过三层，按三层批建。

电白区

2022年3月1日，电白区农业农村局发布关于《茂名市电白区推进农房管控和乡村风貌提升实施细则（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。

《茂名市电白区推进农房管控和乡村风貌提升实施细则（试行）》中的第一条基本原则第一点一户一宅规定：村民一户只能拥有一处宅基地，每户用地面积：平原地区和城市郊区每户80平方米以下；丘陵地区每户120平方米以下；山区每户150平方米以下，建筑面积控制在500平方米以内。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的，在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取相对集中统建、多户联建（确需超过500平方米的，应当依法办理施工许可证，并从严把控）等措施。从中可以看出，对层数也没有明确的规定。

化州市

2022年7月22日，化州市农业农村局发布《化州市农村宅基地和农房建设管控实施细则（征求意见稿）》，其中第一条基本原则第一点一户一宅规定：

村民一户只能拥有一处宅基地，每户用地面积不得超过120平方米（房屋垂直投影面积）。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地，在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取相对集中统建、多户联建（须协议约定每户宅基地面积，户均宅基地面积不得超过一户一宅面积标准。农村村民建房应控制在500平方米建筑面积以内，如建筑面积确需超过500平方米的，须依法办理施工许可证，并从严把控）等措施。

信宜市2021年11月26日，信宜市农业农村局发布《信宜市推进农房管控和乡村风貌提升实施细则（试行）》。

其中第二条主要措施规定：村民使用宅基地建房的，每户用地面积不得超过150平方米。建筑面积控制在500平方米以内，确需超过500平方米的，应当依法办理施工许可证。

高州市

2022年3月8日，高州市人民政府发布《高州市农村宅基地和农房建设管控实施细则（试行）》。其中规定：

村民一户只能拥有一处宅基地，村民使用宅基地建房不得超过省、茂名市规定的面积标准。高州市农村村民宅基地用地面积控制标准为：平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米，丘陵地区每户不得超过120平方米，山区每户不得超过150平方米。建筑面积：控制在500平方米以内，确需超过500平方米的，应当依法依规办理施工许可证。

从上细则可以看出，茂南、电白、化州、高州、信宜对农村的自己建房层数都没有明确的规定。需从建筑面积和占地面积来确定层数。

从茂名市农业农村局了解到，茂名各县区农村自建房的规定政策不同，且农村宅基地自建房的审批权已下放到各镇街，具体层数还需从当地相关部门了解。